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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1698 萬
- 參考單價：28.35 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
忠孝路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：永康新都
- 格局： 4+2房(室) 4廳
- 總坪數：59.89 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：54.27 坪
- 附屬建物面積：5.62 坪
- 土地面積：22.92 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「高 CP 值、特定需求導向」之住宅類型，值得購買與列入考慮清單，但需視您的具體居住需求與預算彈性而定。
主要理由如下：
- 居住實用的首選：對於有孝親需求的家庭，一樓配置是極大亮點，能兼顧長輩安全與代間互動，且 4 房格局在該價位段具競爭力。
- 地段價值穩健：永康復國商圈屬台南生活機能成熟區，學校與市場近在咫尺，抗跌性相對較高，適合作為自置居所。
- 投資時機考量：單價約 28 萬在該區算具潛力，若對老屋維護有心理準備且能接受整棟交易模式，是進場的好機會；但若追求極新式建築或大坪空間，則需再斟酌坪數分配。
建議若您決定看屋，務必請專業人員進行「房屋安全勘查」，確認結構與管線狀況，並核實砲校遷移之具體時程，以確保投資效益符合預期。
問與答
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蔡晉弘(仲介，收取服務費)
暱稱：住商小蔡
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-264570
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經紀業名稱: 福步不動產仲介有限公司
證號: (107)登字第334952號
永康小蔡買好房 蔡晉弘 0981264570
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我專注於透天、車墅、大樓及華廈等各類型物件，並且熟悉各大熱門社區與區域。在與客戶的交流中，我始終保持熱情，並以強烈的同理心來理解您的需求，為您提供量身訂製的解決方案。我深信，提供專業的市場分析與誠實的建議，才能讓您在這個重要的決策過程中，感到安心與滿意。
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